Alexander Gräfe,Bau-Sachverständigenbüro - Wiernsheim

ChrisK

Ich hatte Herrn Gräfe zur Begutachtung meines feuchten Kellers, sowie ein paar weiteren Stellen hinsichtlich Kältebrücken beauftragt.
Herr Gräfe nahm sich die notwendige Zeit und hat mich freundlich, professionell, verständlich, also in Summe sehr gut beraten.
Ich weiß jetzt was zu tun ist und habe diese Sorge weniger 🙂
Eine klare Weiterempfehlung!

Vielen Dank

Katharina R.

Ich habe Herrn Gräfe als einen sehr kompetenten und zuverlässigen Bausachverständigen kennengelernt, der komplizierte Sachverhalte auch an jeden Laien verständlich vermitteln kann.
Durch seine Begleitung bei unserem Neubauvorhaben konnten wir so einige, zum Teil gravierende Fehler vermeiden. Er ist ein sehr engagierter, geradliniger Mensch und nimmt kein Blatt vor den Mund.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist absolut fair.
Ich bin mit der Arbeit von Herrn Gräfe mehr als zufrieden und kann ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

吳蕙如

Mein Ehemann hat Herr Gräfe zur Beratung hinzugezogen, wodurch wir uns einen sehr teueren Fehlkauf einer Neubauwohnung gespart haben. Es waren Mängel, die ein Leihe nur schwer selber sehen würde. Ich und mein Mann empfehlen den Service sehr, da sehr genau geschaut, beurteilt und transparent abgerechnet wird.

Daniel P.

Ich bin äußerst zufrieden mit der Dienstleistung von Herrn Gräfe.
Ich bekam sehr zeitnah einen vor Ort Termin und die Beratung war sehr informativ und umfassend. Herr Gräfe nahm sich Zeit alle Details gründlich zu erklären und hat mir mit seiner Einschätzung und mit Lösungsvorschlägen sehr weitergeholfen. Ich kann Herrn Gräfe wärmstens weiterempfehlen und sollte ich bei meinem Sanierungsprojekt weitere Begutachtungen benötigen, so werde ich mich auf alle Fälle wieder gerne an Herrn Gräfe wenden.

Ömer B.

Ich habe Herrn Gräfe als Gutachter für ein Haus, das ich kaufen wollte, engagiert. Er hat mir wirklich geholfen! Er hat sich alles genau angeschaut und mir erklärt, ob es irgendwelche Probleme gibt. Auch beim Verhandeln über den Preis war er eine große Hilfe. Er war sehr nett und hat mir nach der Besichtigung viel Zeit genommen, um meine Fragen zu beantworten. Ich fühle mich jetzt viel sicherer bei meiner Entscheidung, das Haus zu kaufen. Ich kann Herrn Gräfe wirklich empfehlen! Danke für alles, Herr Gräfe!

Jürgen K.

Leider kann ich den positiven Bewertungen meiner Vorredner in unserem Fall nicht zustimmen. Herr Gräfe wurde nicht von uns beauftragt, sondern von einem Interessenten, der sich für ein Fertighaus aus den 70er Jahren interessierte. Wir sind Immobilienmakler und hatten dieses Haus im Auftrag.

Ich hatte nicht den Eindruck, dass sich Herr Gräfe intensiv mit dem Objekt beschäftigt hat. Vielmehr wirkte er wie ein aufgescheuchtes Kaninchen, lief hektisch durch das Haus und machte eine Vielzahl an Fotos. Auf meine Nachfrage hin, ob er nur anhand dieser Fotos ein Gutachten erstellen könne, bejahte er dies. Das halte ich für unzureichend, insbesondere angesichts des sehr fraglichen Feedbacks, das er den Interessenten bezüglich der Schadstoffbelastung gab.

Herr Gräfe behauptete, das Haus sei stark belastet und die Renovierung/Sanierung sehr kostspielig – und das alles nur anhand von Bildern! Es ist bekannt, dass Fertighäuser aus den 70er Jahren problematische Baustoffe enthalten können, auch Formaldehydausdünstungen wurden gemessen. Allerdings besteht nach 50 Jahren kaum noch eine Gefahr, und wenn dies jemand feststellen kann, dann ein Baubiologe, der die Belastung misst und nicht nur anhand von Bildern beurteilt. Übrigens enthält auch jede Zigarette etwa 1,5 Milligramm Formaldehyd!

Auch das Thema Asbest muss differenziert und genau analysiert werden, um festzustellen, wo sich der Baustoff befindet, und nicht pauschal anhand von Bildern verurteilt werden. Asbest ist sehr robust und wenn er z.B. zementgebunden in der Außenfassade vorkommt, ist er in der Regel unproblematisch. Niemand leckt schließlich seine Fassade ab! Hier fehlt Herrn Gräfe die Expertise, und es wurde eine Falschaussage getroffen. Herr Gräfe ist kein Baubiologe und lehnt sich mit seinen Aussagen sehr weit aus dem Fenster, was potenzielle Käufer unnötig verunsichert.

K 8.

Klare Empfehlung, sehr zufrieden. Herr Gräfe war während unseres Neubaus zwei Mal als Sachverständiger tätig und hat einige relevante Mängel entdeckt, die Dank seines Berichtes komplett ins Abnahmeprotokoll übernommen wurden und behoben sind/werden. Große Expertise, klarer und schneller Blick auf das Wesentliche. Als Laie und selbst mit handwerklichem Background sieht und weiß man diese Dinge einfach nicht. Das Geld war sehr gut investiert und wir werden ihn vor Ablauf der Gewährleistung in 5 Jahren wieder beauftragen.

Chris

Herr Gräfe vertrat unsere Eigentümergemeinschaft bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentum des 11-Familienhauses.
Ich war sehr begeistert vom Auftreten und der Professionalität seiner Arbeit. Man hat direkt gemerkt, dass Herr Gräfe ein umfangreiches Fachwissen hat und die einzelnen Mängel mit seiner ruhigen, aber sehr bestimmten Art gegenüber dem Bauträger anzeigt.
Alles in allem hätten wir keinen besseren Sachverständigen finden können.
Ich kann Herrn Gräfe uneingeschränkt weiterempfehlen!